物业公司的费用和物业费的会计科目归属，取决于具体的费用性质和用途，以下是对这两种情况的具体分析：

1、物业公司的费用

管理费用：物业公司的日常运营费用通常计入管理费用，这些费用包括管理人员工资、办公费、差旅费等，用于维持公司的日常管理和运营。

销售费用：如果物业公司为了获取物业管理项目而发生的费用，如广告费、宣传费、市场推广费等，可以计入销售费用，这些费用是为了促进销售业务而发生的。

制造费用：在特定情况下，如果物业公司有与物业管理服务直接相关的生产成本，例如维修材料成本或外包服务的合同费用，且这些费用可以直接归属于某个具体服务项目时，可以考虑将其计入制造费用（但这种情况较为罕见）。

2、物业公司的物业费收入

主营业务收入:当物业公司收取物业费时，会计分录为借记银行存款或库存现金，贷记主营业务收入；需要贷记应交税费——应交增值税销项税。

无论是物业公司自身的费用支出还是其收取的物业费，都需要根据实际情况进行会计处理。